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Nos programmes

Côté Montcalm

Résidence de logements à Montpellier

Montpellier Occitanie

  • T2 à partir de 221 500€
  • T3 à partir de 348 000€
  • T4 à partir de 357 000€
Date de livraison estimée : 2T 2023
  • Accès PMR
  • Fibre optique disponible
  • Parking individuel en sous-sol
  • Place de Parking
  • Prêt à Taux 0%
  • Proche Transports en communs
  • Proches commerces
  • Résidence sécurisée
  • Vente en l'état futur d'achèvement
  • Videophone

Une belle adresse

La volumétrie générale de la résidence se veut sobre et aérée. Elle s’inscrit dans la parfaite continuité du développement du nouveau quartier de l’École d’Application de l’Infanterie. En plus de l’arrivée dans un futur proche de la nouvelle ligne de tramway, Côté Montcalm vous place en effet aussi dans le voisinage immédiat de l’ancienne École d’Application de l’Infanterie. Ce site en pleine reconversion va accueillir prochainement la Cité Créative, le futur centre métropolitain dédié aux Industries Culturelles et Créatives. Un projet mêlant nouveaux logements, équipements, activités tertiaires et commerciales : salle de projection, brasserie artisanale, la Halle Tropisme, crèche, campus de 1 400 étudiants réunissant 4 écoles dont l’École Supérieure des Métiers Artistiques (ESMA)…

Prestige en version plein ciel

Tous les appartements de la résidence sont prolongés d’extérieurs privatifs de qualité. Certains seront séduits par une terrasse en rez-de-jardin donnant sur un espace paysager de contemplation qui fleure bon les essences méridionales. D’autres préfèreront une loggia dans les étages supérieurs. Les amateurs d’exception prendront, quant à eux, de la hauteur pour élire domicile aux derniers niveaux de la résidence. C’est effectivement dans l’intimité de l’attique que prennent place de grands appartements familiaux avec spacieuses terrasses. Ils vous réservent des mètres carrés au grand air que vous prendrez plaisir à aménager à votre image : salon d’extérieur, coin solarium avec parasol et chaises longues, jardin suspendu… Un vrai petit paradis en communion avec le ciel !

Au service de l’élégance intérieure

La palette des intérieurs de Côté Montcalm se décline du studio au 4 pièces. Les espaces de vie sont conçus afin de vous apporter le maximum de confort. Imaginez de beaux volumes lumineux, habillés par des matériaux de grande qualité, choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. Tous les appartements situés aux extrémités de la résidence bénéficient d’une double orientation maximisant la lumière naturelle ainsi que les vues variées sur les alentours. Attrait supplémentaire pour tous les résidents : l’agrément d’un jardin commun paysager avec arbres, pelouse et végétation typiquement méditerranéenne : thym, cheveux d’ange…

App. Surf. Int Surf. ext Étage Prix Plan
T2 - 102 43m² 8m² 1 221 500€
T3 - 306 64m² 13m² 3 325 000€
T2 - 502 47m² 13m² 5 249 500€
T3 - 503 66m² 19m² 5 355 500€
T4 - 603 72m² 9m² 6 357 000€

Les prestations

  • La sécurité
    • Résidence entièrement close
    • Contrôle d’accès par digicode et interphonie sans fil
    • Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points
    • Parkings en sous-sol
    • Porte de parking télécommandée
    • Ascenseurs sécurisés par contact à clé ou vigik pour l’accès sous-sol
  • La décoration
    • Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche
    • Finition peinture blanche sur les murs
    • Revêtement Grès émaillé dans toutes les pièces
    • Décoration des halls d’entrée conçue par l’architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol
    • Locaux vélos/poussettes
  • Le confort
    • Occultation de toutes les baies
    • Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
    • Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres

Où est-elle ?

Montpellier, métropole européenne

À quelques kilomètres de la Méditerranée, Montpellier jouit d’une situation géographique et d’une attractivité qui la place invariablement dans le classement de tête des villes préférées des Français. La capitale du Languedoc-Roussillon est une ville remarquable où ruelles médiévales et hôtels particuliers coexistent avec des constructions audacieuses signées des plus grands architectes internationaux. Ici, le dynamisme ambiant est servi par une offre de transports multimodale : autoroutes A9/A709 et A75, 2 gares TGV, un aéroport, 4 lignes de tramway (dont la ligne 5 qui sera livrée en 2025), 36 lignes de bus... L’aptitude de Montpellier à cultiver l’innovation et son engagement en faveur de l’excellence environnementale ne sont pas étrangers à la qualité de vie qui a fait sa renommée. Classée 2ème Cité intelligente, Montpellier dispose avec l’ÉcoCité d’un vaste territoire d’application pour mener à bien des projets pilotes dans des domaines aussi variés que l’énergie, la mobilité, la santé, l’habitat de demain... Quelques exemples ? Le quartier d’affaires Cambacérès dédié à l’univers du numérique ; le nouveau Saint-Roch et la création d’un quartier d’affaires avec grand parc public en plein centre-ville...

Estanove : un quartier où cultiver quiétude et proximité !

À l’ouest du cœur de Montpellier, Estanove est un quartier paisible et agréable. Pleine de vitalité, la route de Lavérune propose dans un rayon de 600 m tous les services utiles au quotidien : supérette, La Poste, professionnels de santé, pharmacies, banques, boulangerie, primeur, boucherie, fleuriste... Ici, vous redécouvrez les plaisirs de la proximité des écoles : crèche Françoise-Dolto et groupe scolaire Jeanne-Moreau à 600 m, collège Marcel-Pagnol à 6 mn à vélo (1,5 km). Le bus au pied de la réalisation dessert le centre historique en 13 mn ou la gare de Montpellier-Saint-Roch en 16 mn. Sans oublier la future desserte de la ligne 5 du tramway (Clapiers – Lavérune) qui s’arrêtera à vos pieds en 2025 ! Paradis des promeneurs, des joggeurs, des sportifs et des familles, le parc Montcalm tout proche est la bulle de verdure et de loisirs phare du quartier. En plus de ses vastes espaces verts ombragés, il accueille sur 26 ha un certain nombre d’équipements sportifs : stade, piste d’athlétisme, cours de tennis, terrains de basket-ball, de handball et de volley-ball.

Un vocabulaire contemporain sous le signe de la pérennité

C’est dans la 2ème couronne autour du centre historique de Montpellier, à l’angle de la rue des Chasseurs et de la route de Lavérune, que Côté Montcalm vient prendre place.

Conçue par l’agence NAS Architecture, la résidence se développe sur 6 étages. Accueillant un commerce en rez-de-chaussée, elle répartit 44 appartements. Ses façades sont élégantes et épurées. Le béton teinté en soubassement et l’enduit revêtant les parties courantes déclinent des tonalités beige et ton pierre chaleureuses. Le regard est également attiré par un volume contrasté en saillie abritant de belles loggias, par la discrétion raffinée des garde-corps métalliques barreaudés... Les 2 derniers niveaux sont agencés en retrait pour atténuer la hauteur perçue de la réalisation depuis le carrefour et offrir à l’ensemble une progressivité visuelle harmonieuse tout en faisant le lit de belles terrasses. La signature architecturale de cette réalisation illustre en tous points une recherche de confort et de pérennité.