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Le Faubourg

Achat appartement neuf à Fabrègues

Fabrègues Occitanie

  • Maisons T3 à partir de 299 000 €
  • Maisons T4 à partir de 349 000 €
  • Maisons T5 à partir de 499 000 €
  • Sous réserve de disponibilité
Date de livraison estimée : 4e trim. 2024
  • Accès PMR
  • Place de Parking
  • Prêt à Taux 0%
  • Proche Transports en communs
  • Proches commerces
  • Résidence sécurisée
  • Vente en l'état futur d'achèvement

Un emplacement entre plainte et étang.

Située à 15 km au Sud-Ouest de Montpellier, au pied du massif de la Gardiole, Fabrègues est une ville, à l’esprit « village », construite en rond, ou « circulade ». Une organisation typique de certains villages languedociens, qui daterait du XIe ou XIIe siècle, tout comme son nom d’ailleurs, « Fabregas » qui signifie en langue d’oc « forges ».

Vous serez séduits par son fabuleux cadre de vie entre plaine et étang. Le Couzalou, petit affluent de la Mosson, traverse la commune sur son lit le plus profond creusant ainsi une piscine naturelle. Le Massif de la Gardiole vous offrira 4 200 hectares de garrigue à découvrir lors de merveilleuses balades. Vous vivrez au rythme d’une vie locale animée et d’un tissu associatif riche, où culture, sport et environnement se mêlent au quotidien des fabréguois. Vous apprécierez notamment un centre-ville dynamique autour de sa circulade, des commerces vivants, un marché couvert, des restaurants, l’écoparc au Domaine de Mirabeau, véritable référence nationale en agroécologie, proche de toutes commodités pour le bonheur des petits et des grands. Fabrègues, où il fait bon vivre, entre modernité et vestiges d’hier et d’aujourd’hui, vous surprendra autant par son Histoire que par son dynamisme local.

La résidence

Sur un terrain de près de 6 000m², le Faubourg offre un cadre de vie convivial dans un environnement naturel préservé. Les maisons, de 3 à 5 Pièces et sur deux niveaux, qui composent cet écrin sont regroupées en petits hameaux exempts de toute circulation automobile. Cette implantation aérée favorise l’esprit de petit village, où chaque résident peut profiter pleinement des espaces végétalisés extérieurs, loin de l’agitation urbaine. La tranquillité retrouvée, l’accès aux parkings privatifs s’effectue par les cheminements piétons et paysagers. Toitures en tuile, façades enduites aux tonalités claires et parements de pierres confèrent à la résidence une esthétique en parfaite harmonie avec la nature environnante, enrichie d’essences locales telles que l’érable, le frêne et le lilas. Tous les logements sont pensés pour le confort et la sécurité des résidents. Les appartements de 4 à 5 pièces bénéficient toutes d’un espace extérieur privatif , terrasse et jardin

App. Surf. Int Surf. ext Étage Prix Plan
Maisons 3 pièces 64m² 36m² RDC 299 000 €
Maisons 4 pièces 82m² 26m² RDC 349 000 €
Maisons 5 pièces 104m² 155m² RDC 499 000 €
Les lots présentés sont une sélection de notre équipe commerciale. Certains peuvent être optionnés ou déjà vendus. Pour plus d’infos, cliquez sur le bouton « nous contacter »

Les prestations

  • CONFORT

    Confort

    • Carrelage 45 X 45 cm
    • Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes, baignoire
    • Faïence dans la cuisine et la salle de bains
    • Volets roulants électriques centralisés
    • Placards selon disposition du logement
    • Robinet extérieur dans les jardins
  • SECURITE

    Sécurité

    • Porte d’entrée munie d’une serrure 5 points A2P* et microviseur
    • Contrôle d’accès extérieur via téléphone ou tablette
    • Éclairage des parties communes par sonde crépusculaire
    • Accès portail sécurisé avec télécommande individuell
  • ÉNERGIE

    Énergie

    • Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur
    • Accès à l’application web permettant d’estimer les consommations énergétiques
    • Chauffage électrique
    • Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique

Où se trouve la résidence ?

LE FAUBOURG, FABRÈGUES, INVESTISSEMENT PATRIMONIAL GARANTI

Aux portes de Montpellier, laissez-vous séduire par la douceur de vivre dans cette ville à l’esprit village. Vivre à Fabrègues c’est choisir une vie locale riche et un environnement naturel varié et dense, à quelques minutes en voiture des plages. Un hameau de maisons à proximité immédiate du centre-ville.  De 4 à 5 pièces, elles bénéficient toutes d’un espace extérieur privatif, terrasse et jardin.

À pied

  • Transports avec Métro + Train 
  • Tramway, Lignes de bus 33 et 43 à 1min, vélo
  • École à 5 min
  • Centre ville à 5 min

En voiture

  • Clinique Saint Jean à 11 min
  • Gare TGV Sud de France à 28 min
  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 30 min

Une commune historique et culturelle

  • 8 000 habitants sur la commune
  • Plus de 760 entreprises installés
  • De nombreux restaurants au sein de Fabrègues
  • Spécialités médicales avec des hôpitaux, pôle médical, médecins généralistes, laboratoire d'analyse médicale, dermatologues, kinésithérapeutes, pharmacies...
  • Lieux culturels avec plusieurs espaces verts, l'écoparc, ainsi qu'un cinéma et une salle de théâtre.
  • Lieux sportifs avec un complexes sportifs qui propose des cours de tennis, mur de tennis, parcours sportif/santé, plateau EPS, Multisports, city-stades, Dojo, salle d'arts martiaux, salle multisports, salle de danse, skate park et terrain de football.
  • Grande variété de commerces présents sur la commune (supermarchés, supérettes, boulangeries, alimentaire, commerces de bouche...)