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Paséo

Résidence traditionnelle à Mauguio - Hérault

Mauguio Occitanie

  • Du T2 au T4 à partir de 200 000 €
Date de livraison estimée : 1er trimestre 2022
  • Fibre optique disponible
  • Parking individuel en sous-sol
  • Proche Transports en communs
  • Proches commerces
  • Résidence sécurisée
  • Videophone

La résidence Paséo est harmonieusement implantée de part et d’autre d’un îlot paysager.

L’ensemble de la résidence accueille 21 logements du 2 au 4 pièces sur trois étages avec ascenseur.

Une résidence sécurisée au cœur d’un espace naturel

Paséo s’inscrit dans une démarche résolument écologique et durable, notamment en privilégiant l’emploi de matériaux bio-sourcés et régionaux et en réalisant un travail important sur le confort d’été et le rafraîchissement nocturne.

Certaines places de stationnement seront équipées d’une borne de recharge pour voiture électrique.

Une résidence en harmonie avec le paysage méditerranéen

Le cœur d’îlot piétonnier assure une continuité paysagère. Des zones de prairie fleurie sont des refuges pour la biodiversité et permettent l’épanouissement d’une végétation spontanée. La totalité des appartements disposent de beaux volumes extérieurs avec une vue dégagée sur un environnement naturel, tout en préservant l’intimité des habitants.

App. Surf. Int Surf. ext Étage Prix Plan
T2 45m² - - 200 000€ -
T3 65m² - - 256 000€ -
T4 93m² 24m² 1 378 000€ -

Localisation

Mauguio séduit au quotidien

Aux portes de montpellier, Mauguio est une ville de contrastes, de caractère

Dynamique, nature. . .

Mauguio séduit au quotidien par son emplacement, son environnement, ses infrastructures et par la qualité de son cadre de vie.

Entre terre et mer, 

Mauguio bénéficie d’un environnement naturel privilégié intégrant cultures maraîchères, vergers, marais et littoral. Patrimoines naturel et historique se côtoient, cultures camarguaise et espagnole s’entremêlent. Sportive, nautique, naturelle… Mauguio est une ville aux multiples facettes.

Au centre de la communauté d’agglomération du Pays de l’Or,

Mauguio-Carnon compte aujourd’hui 17 000 habitants. 7ème ville du département, la ville rayonne grâce à ses atouts économiques : Aéroport, Zones d’Activités Économiques en pleine expansion, Mauguio est une ville entreprenante.

Activités économiques

À 5 mn en voiture de l’Écoparc de Saint-Aunès, et à 8 mn des bassins d’emploi de Fréjorgues et de l’aéroport de Montpellier-Méditerranée, Mauguio offre de nombreuses opportunités professionnelles à proximité.

La font de Mauguio

Ici, de nombreuses initiatives encouragent le bien-vivre ensemble

La Font de Mauguio s’inscrit pleinement dans le patrimoine naturel et culturel de la ville. Le quartier est réalisé dans un cadre qui fait la part belle aux espaces publics, dans une continuité urbaine indispensable à l’équilibre de la ville.

Ce nouveau quartier est piloté par l’aménageur public “ l’Or Aménagement ” qui accompagne depuis près de 30 ans la transformation du territoire de l’Agglomération du Pays de l’Or dans toutes ses composantes : urbaines, économiques et environnementales. A échelle humaine, il offre une relation vertueuse entre Mauguio et sa plaine agricole.

Il proposera un jardin pédagogique partagé et de vastes espaces publics thématisés tels que square, boulodrome, lieux de détente, espace sportif (city stade). De nombreux services rendront la vie agréable aux habitants du quartier : pôle médical, groupe scolaire maternelle et primaire, commerces de proximité…

Les commodités

Scolarité

Avec plus de 1 600 élèves scolarisés dans les 13 écoles de la ville, Mauguio place l’éducation au cœur de ses priorités. Le collège de l’Étang de l’Or accueille plus de 800 élèves de la 6e à la 3e. La ville dispose également de 2 crèches et haltes-garderies.

Sports/Loisirs

Théâtre, cinéma, balades culturelles ou pratiques sportives, à Mauguio la palette des activités est à la hauteur de la richesse de l’environnement. Imaginez un espace de plus de 10 hectares, avec des installations multisports, du jeu de boules au BMX en passant par le fitness ou encore le volley… Bienvenue à la Plaine des Sports !

Transports

  • Autoroute A9/A709 : à 8mn en voiture
  • Gares TER de Saint-Aunes et de Baillargues : à 5mn en voiture
  • Bus ligne 607 Montpellier-Odysseum en 15mn : arrêt Jean Cocteau à 500 mètres
  • Aéroport : à 8mn en voiture
  • Mobilités : axe cyclable allant de Mauguio au pôle d’échange multimodal de Baillargues : 6 km de piste cyclable en cours de création
  • Accès au centre-ville : 6 mn à vélo, avec une piste cyclable ombragée sur l’axe principal nord sud, et 15 mn à pied.
  • Pôle d’échange multimodal de Baillargues : situé à 6 km de Mauguio. Il permet de rejoindre le centre-ville de Montpellier en 8 mn grâce à 40 trains quotidiens.