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Confidences

Achat appartement neuf à Saint-Aunès

Saint-Aunès Occitanie

  • T2 à partir de 242 900€
  • T3 à partir de 346 900€
  • Sous réserve de disponibilité
Date de livraison estimée : 2025
  • Accès PMR
  • Place de Parking
  • Prêt à Taux 0%
  • Proche Transports en communs
  • Proches commerces
  • Résidence sécurisée
  • Salle de bain équipée
  • Vente en l'état futur d'achèvement

Intimiste par nature

Confidences est l’histoire d’un juste équilibre entre minéral et végétal. Dans une atmosphère intimiste, tous deux se donnent la réplique, ménageant de larges surfaces de respiration. Ainsi, autour de généreux espaces verts, la résidence se dessine en cinq bâtiments vêtus d’une pierre calcaire sobre et élégante. De petite échelle, ceux-ci ne comptent qu’une dizaine de logements chacun, répartis sur 3 niveaux, avec pour objectif la luminosité, le confort, le bien-être.

Un jardin contemplatif

Confidences est aussi un écrin naturel, un jardin secret à l’abri des regards. Les logements du rez-de-chaussée bénéficient d’agréables jardins privatifs ombragés, entourés de haies vives. Les toitures du bâtiment A accueillent quant à elles des jardinières agrémentées de plantes tapissantes et d’oliviers, offrant une continuité visuelle avec le cœur d’îlot. La végétation est ainsi omniprésente, avec 50 % d’espaces verts, dans une ambiance rappelant tantôt les paysages méditerranéens, tantôt les sous-bois. Abrité sous le houppier des chênes verts, frênes ou encore érables, vous profiterez pleinement de ces lieux de fraîcheur et de quiétude. Au fil des saisons, c’est une palette qui se colorera et se métamorphosera sous vos yeux.

Confidences compte de nombreux espaces verts qui contribuent au rafraîchissement urbain grâce à une meilleure régulation thermique, à l’absorption du CO2 et à l’emprisonnement des particules fines. Ces zones plantées d’essences locales, peu consommatrices en eau, bénéficient d’un arrosage automatique par goutte à goutte et sont agrémentées d’un paillage naturel, pour favoriser la prise des végétaux et diminuer les coûts d’entretien. Elles participent également à l’écosystème local, constituant des habitats pour la petite faune et accueillant des nichoirs.

Confort et performance environnementale

Confidences abrite des appartements du T2 au T4, tous sont conçus pour vous offrir une qualité de vie idéale : volumes intérieurs très confortables, nombreux espaces de rangement, grandes ouvertures qui inondent votre séjour de lumière, vues lointaines sur le grand paysage, double-exposition. Les extérieurs, incontournables dans l’art de vivre méditerranéen, invitent quant à eux à la détente et au farniente. Ainsi, terrasses protégées ou jardins privatifs prolongent généreusement les pièces de vie : de quoi recevoir famille et amis, en profitant des longues soirées d’été.

Les finitions de la résidence

  • Des prestations premium personnalisables

    Choisir Confidences, c’est bénéficier de prestations premium personnalisables, soigneusement sélectionnées et mises en œuvre.

    Quoi de plus agréable que de pouvoir composer un logement à son image, en imaginant des ambiances, choisissant des matériaux, des textures, des coloris ? Bienvenue chez vous ! Pour votre confort, la résidence est entièrement sécurisée par portail automatique, avec contrôle d’accès par badge électromagnétique et visiophone. Chaque bâtiment dispose également d’un ascenseur. Le stationnement s’organise au sein d’un sous-sol semi-enterré, chaque logement bénéficiant a minima d’une place privative. Des locaux à vélos sont également à votre disposition.

  • La sécurité
    • Votre porte palière est dotée d’une serrure 3 points de sécurité et d’un dispositif anti-dégondage.
    • Vous contrôlez l’accès à la résidence grâce au visiophone.
    • Le système domotique vous permet de piloter de nombreuses fonctionnalités (centralisation et gestion à distance du chauffage, des volets roulants, optimisation des dépenses énergétiques...).
    • Vos portes de distribution sont sérigraphiées.
  • Le confort
    • Le sol est revêtu d’un carrelage de grande dimension avec plinthes assorties.
    • Les murs et plafonds sont revêtus d’une peinture lisse.
    • Vos ouvertures* sont équipées d’un volet roulant motorisé.
    • Votre cuisine est aménagée et équipée**.
    • Votre salle d’eau (ou salle de bains)* est aménagée et équipée : meuble vasque à tiroirs, miroir équipé de spots, receveur de douche extra-plat de grande dimension (ou baignoire en acrylique), paroi de douche (ou pare-baignoire), robinetterie thermostatique dans la douche (ou la baignoire), radiateur sèche-serviettes.
    • Les WC sans bride sont suspendus et dotés d’un abattant à frein de chute.
    • La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique thermodynamique.
    • Le chauffage est individuel électrique, pour des consommations énergétiques maîtrisées.
    • Votre terrasse est revêtue de carrelage sur plots.
    • Vous disposez d’un robinet de puisage, d’un éclairage et d’une prise étanche sur votre terrasse.
    • À partir du T3, votre séjour est équipé d’une pompe à chaleur avec split.
    • Tous les placards de votre logement sont aménagés avec étagères et/ou penderie.

    *selon plan de vente
    **sur les T2 et T3, selon plan de vente

Où se trouve la résidence Confidences ?

À seulement une dizaine de minutes de Montpellier Est, entre arrière-pays héraultais et Étang de l’Or, Saint-Aunès est une petite ville à la campagne très prisée. Terre de traditions, elle n’en est pas moins tournée vers l’avenir, conjuguant parfaitement infrastructures modernes et histoire locale, dans un environnement naturel privilégié. Son dynamisme économique, qui profite de l’attractivité de la Métropole, ses nombreux équipements, mais également son activité associative foisonnante, ne sont plus à démontrer et ravissent ses habitants. Ainsi, la commune dispose d’une zone commerciale d’envergure, d’infrastructures scolaires et propose de multiples installations sportives et culturelles. L’âme de Saint-Aunès, ce sont aussi des traditions bien ancrées, qui rassemblent les foules dans la bonne humeur, le temps de la Sainte-Agnès ou de la féria de Pentecôte, autour d’abrivados, bandidos, bals et manèges… Les zones vertes et espaces de pleine nature, comme les bois de Doscares ou des Truques, ne sont pas en reste : la commune en compte 1 000 hectares ! Emblématiques du village et très préservés, ils promettent de belles balades au grand air.

L'Écoquartier des Châtaigniers

Le nouveau quartier des Châtaigniers s’étend au nord de Saint-Aunès, encadré par des espaces naturels remarquables : la plaine du Salaison, les reliefs boisés de Vendargues… Marqueur de l’entrée de ville, il offre un cadre de vie d’une grande qualité environnementale, grâce à la création d’un maillage de cheminements doux, de plaines de jeux et de placettes, ainsi que la conservation d’un espace boisé classé, véritable poumon vert. Le projet urbain, caractérisé par un développement maîtrisé et équilibré, s’articule en plusieurs secteurs, composés d’habitat individuel, de maisons de ville et de petites résidences collectives. C’est ici, en bordure du quartier, face au grand paysage, que votre nouveau lieu de vie se dévoile.

Idéalement située, Saint-Aunès jouit d’un emplacement stratégique de choix : aux portes de Montpellier Métropole, elle est parfaitement desservie par l’A709 et la D613, axe majeur du secteur. La commune dispose également de toutes les commodités, aisément accessibles en moins de 5 minutes, que ce soit au centre-ville ou dans la zone de l’Ecoparc.